谁能给我个黄色网站

綜合資訊網

您好,歡迎訪問我們的網站,我們將竭誠為您服務!

法國租房 前者是要把相當于6個月到18個月房租放到銀行里凍結

2019-11-01 16:04分類:國內國際 閱讀:

這里主要先容在法國請求2113CROUS和租民房5261/公寓的一些情形,由于只清楚巴黎及外4102省很少的幾個都邑,所以1653民房部門有很大局限性,僅供參考。收拾整頓起來希望能給行家提供一些幫助。文章在末了也會講一些租房的注意事項。1. CROUS 法國學生宿舍1.1 先容CROUS是一個特地為學生住宿提供任職的非盈利性機構,由于法國的大學除了多數的幾個如巴黎高師,國立電信這樣的學校外,很少有自己提供宿舍的,大多都是由CROUS提供,所以這個也可能融會為法國學生宿舍。這個機構提供的房子絕對對照甜頭(大都邑,小都邑很難說,有可能比表面貴),條件通常,一人一間房,你看廣州租房。可上網和打電話。最大的好處就是不容易和房東爆發爭論(只是絕對,不代表沒有)。但是大都邑如巴黎、里昂等地的CROUS提供的住處通常住的人對照雜,各國的都有,所以安全性絕對差一點。當然,最重要的一點,倘若你是在巴黎地域的非獎學金/博士學生…而你的學校又沒有獨立在郵件中提到為你們保存了CROUS房源。請疏忽這個一個部門。巴黎地域房源太倉皇,而CROUS的入住原則通常是為博士和獎學金學生保存一部門房源,然后根據練習階段從高到低的來排序,對于新退學的學生通常很難請求到。通常來說,CROUS是在4月底截止,但是不破除在之后請求到的情形,請務必多發信溝通。1.2 請求流程首先請斟酌你的學校,能否有獨立保存的宿舍,由于大多半這樣的宿舍都是指定某一棟樓,并且無法經過議定除了你學校的渠道以外請求,且請求周期與CROUS官方不同,所以這種情形必要相干你的學校。倘若你不是以下情形,請登陸對應都邑的CROUS網站由于CROUS的網站并不是同一的,所以你必要找到自己所在地的CROUS網站地址,在百度可能GOOGLE輸出CROUS+都邑的稱號即可,其實哪些網站可以租房。通常網址都是http://www.crous-lyon.fr/的格式,把LYON換成自己都邑的名字就是了。由于各個地域的CROUS網站的樣子不一樣,所以這個不具體示范頁面,你必要自己到網站上找到hépossiblyrgement(英文頁面為lodgings)的頁面,然后進去事后通常就可能看到Ccreofive artographie Logement(英文頁面為Housingmap)的地址,先觀察一下各個宿舍樓與你學校的間隔。還有交通能否方便的題目,法國的公交和中國的公交不同,絕對班次較少,等候時間長,所以必需思考間隔的題目。根據地圖,你可能看到各個宿舍的名字,發起聯結官網上的先容來看,通常官網都會有特地的頁面可能PDF文件來先容每棟宿舍樓,內中有樓的照片,租金,房間大小,家具及提供的任職。這樣也可能制止你相中了某棟宿舍樓,結果發掘該樓是保存給某些學校/博士/可能限制請求者性別什么的,你無法請求。接上去你必要填寫請求表,通常有2種情形,對比一下2018年租房價格。一種是在線請求,一種是填寫請求表并遞交到CROUS。通常來說都會讓你填寫關于你在學校的項目等根本題目,這些只消根據現實填就可能了,不用多講。說下房間類型,chmorningbre就是單間,一層樓(也就5-6間房間)共用一個廚衛,價錢絕對甜頭,T1/studio是指帶廚衛的單間,價錢略貴一些。房間的付費類型是不一樣的,例如ALS(bumista new goodce logementsociis)就是水電網暖全包,除了房費不用別的了,通常chmorningbre是這種的;APL(bumist personnisisee aulogement)就是studio罕見的方式,電費是用自己的edf賬戶,錢自付。網絡通常是包的,其他的要看住的地址的具體情形。通常在填表完成后,可能郵件發送被授與后,會給你一個清單叫你寄資料什么的,看看個月。倘若亨通請求樂成,那么就會通知你交定金,通常是2種支付方式,一種是支票,一種是匯款。這個大約是在一個月房租左右。當然這個倘若末了不想去住了,可能退。但是真的很繁難,請不要嘗試。1.3 一點必要注意的東西1) CROUS根據不同的地域,規則有很大不同,例如一些老房子的CROUS是不能操縱功率電器的,而倒霉的是,電磁爐、電吹風乃至電飯鍋都屬于此列,可能招致沒收和罰款,所以發起仔細閱讀可能了解自己住的CROUS樓棟的請求懇求,簡歷。以免吃虧。2) 法國租房是必要在法國有鞏固支出的法國人擔保的,對于大多半人來說,這個根本是不可能完成的任務。所以CROUS通常會在你入住的時候就請求懇求你一次性交齊整個合同時間的房租,請計算好這一筆錢。3)部門CROUS有收費的網絡,倘若有寫明,發起相干管理員討取。其他的也發起相干管理員斟酌,由于很多的CROUS是不允許自己拉電話線的。4)某些地域CROUS有幾種合同時長,然后可能會請求懇求你從8月著手交房租,盡管那時候你還在中國。所以可能了解清楚再決意勾選對應的時長。5) 倘若要退房,請記住提早3個月寫解約信通知CROUS,一定要用掛號信,否則會招致一系列意想不到的惡果。6)CROUS確切沒有住房稅,但是請注意,房屋安全照樣是必要自己買的,一年大約60歐,LCL有提供開戶+1歐贈送房屋安全的,但是那個安全必需記得在到期前去掛號信作廢,否則你下一年會被主動扣挺多錢。2. 租房住CROUS,絕對來說繁難會少很多,一切照章辦事,想知道租房好。所以不必要講太多,但是其他的住房就完全不同,有很多必要注意的地址。當然,對于地址選擇上這些就會比CROUS自在很多。很多人在戰法上找房子,但是我小我不是很發起還沒有到法國的小友人在戰法上找,戰法上填塞著多量的二房東、黑房東以及不知道從哪冒進去的中介。在國際沒法看到現房的情形下,很容易吃虧。還有就是不得不提,不少人提到法國房東有時候會遇到奇葩,但是不得不說,從我向朋友了解到的情形來看,中國人坑中國人的也不少,所以請慎重思考,發起多了解以免被坑。由于我對于法國的了解無限,主要也就聚合幾個大都邑,所以接上去的部門大多半揣摸都是針對幾個主要大都邑(更加巴黎)的。當然,其實我還是發起小都邑的去住CROUS,小都邑的CROUS通常不是很火爆,多半能請求到,而住CROUS確切會在改日幫你節減很多不用要的繁難,而且CROUS的房補也絕對較高一些。2.1 在法國租房發起了解的基礎學問1) 房子類型Chsilpmorningerica new good dentis bumoc . 一套房子里的一間房chmorningbre meublé (Non meublé)帶家具(空房),長靴。異樣的程序,空房比有家具的房子房補更高。ch hagreof deisould like 與房東同住的房子里的房間ch indep 獨立房間(有獨立入口)studio獨立的一間房,不是一套,,一到二小我住,包括廁所廚房,但是廚房通常就是房間里的一個關閉式,就是說你可能很怡悅的在床上炒菜F1/F2/F3可能T1/T2/T3是套間,廚廁分離,一間房就是F1,三間房就是F3,T是一樣的2) 押金首先,在法國租房,通常都是有押金的,但請行家注意,這個押金的作用是防止房屋出租歲月房內措施和墻壁的人為損壞。一般的租房,押金通常為兩個月房租。學習前者是要把相當于6個月到18個月房租放到銀行里凍結。也有部門房東收取一個月押金。但是請行家務必注意,房東是沒有權力收取更多的錢作為押金的。倘若有些房東提出收取三個月乃至半年的房租作為租房押金。行家就務必要絕交,這樣的房東要么是法盲要么是心存吞錢的懷疑。押金的退還通常是在房客退房之后兩個月內(大多是交鑰匙的時候),房東必要根據入住時所填的房屋狀況表(étof de lieu)檢驗退房時候的房屋狀況而做出合理的判決。很多身分都會招致押金被扣,例如在墻上有洞(釘釘子),例如濕潤招致的墻皮發霉起裂,例如廚房太臟油煙熏黑墻面,例如房間內設備人為粉碎等等。當然,在法國,被房東扣除租房押金的事情每每爆發,這里確切生計著一個誰有理的題目。但是最重要的還是要取決房屋狀況表(étof de lieu)和租房合同。由于下面很清楚寫著其時入住時后的房屋狀況和房客該當遵守的租房規則。所以這里指點行家,結果是租來的房子,除了按時交納房租以外,更要吝惜租來的房子,連結潔凈,以免退房時候被扣除押金。當然,碰到歹意和在理扣除押金的壞房東,看著富力灣天闊園租房。商酌后未果,行家也不用客氣,可能走法律程序追討押金(前提是你要清楚自己能否有理)。這個簽住房合同的時候要慎重,特別是交很多押金的情形下。有的法國房東在房客退房時會提出種種借口,不退還押金或少還押金,我們在退房之前必需先看一看自己的合同,若法語不好,可能找法語好的朋友助手看一看,可能是找法國人看一看,當房東提出在理請求懇求時,我們要力排眾議,只消能把他們說倒,他們都回將全部押金還回的,記住,押金是你把鑰匙還給房東自此,房東當場把押金還回。住房合同上乃至規則,若無梗直理由,房東在房客已退房的情形下,越過二個月不還押金,房客乃至有權收取利錢。在后背會提到入住時的房屋檢驗的題目。還有一點房東扣除押金的理由是房客的棲身稅,由于房東憂愁你走后稅務局來了催繳單。個月。這點是一般的。任何人在一個地址棲身1年以上就必需交納棲身稅,通常棲身稅是房客自己去交,每年歲首?年月會收到本地稅務局催繳稅單。當然倘若是沒有支出的學生,是有權力減免棲身稅的,但是一般的做法要自己跑去本地稅務局,得到一張無支出不需交征稅收的證明。通常稅務局的人都會很熱心幫你開,然后你拿著證明給房東,放到。告知房東可能不用交納。3) 二房東這里就說一句,防火防盜防二房東,請注意,合租和二房東是不同的,合租你簽署的合同照樣是和房東簽署的,根據法國的法律規則,轉租是必需經房東承諾并簽署合同,最重要的是,收益是歸房東的。所以沒有經房子一起者和你簽署合同的,請仔細看待,這種房子一是很可能請求不到房補;二是你的權益完全沒有保證,隨時都可能趕你進來和漲租金;三是倘若你是2年制高商,但是要請求GAP讀3年,根據14年新政,你能夠得到的是2年的居留,你多半必要續居留,而續居留必要的住房證明,租了這種房子,也不會有,當然你家人想來法國投親,倘若這種房子,你也辦不上去手續。4) 中介費而今很多房子都有中介費,通常一個月租金的樣子,太高了,租房。請自己思考能否值得。另外一些RESIDENCE還請求懇求入住者交納相當于一個月的房租作為frais dossier-其實這是變相的中介費5) 擔保擔保一直就是很讓留學生傷心的事情,很多房源都請求懇求擔保。擔保分兩種,一種是銀行封錢擔保,一種是找在法國有支出的人做擔保。前者是要把相當于6個月到18個月房租放到銀行里解凍,然后銀行出具證明,當然有充分經濟根源的同硯可能做,題目是往往很多房東和中介都不授與銀行擔保,室租房。所以這點要看房東能否授與。當然,一大筆錢壓在銀行里不能動也是件疼痛的事情。其二是你得有擔保人,必需確定其月支出能到達房租的3到4倍。也就是房租400倘若他人給你擔保,就必要400*4=1600,而自己給自己擔保,就是400*3=1200。通常來講,擔保人要準備好末了一年稅單,末了三個月工資單,銀行RIB ,法國身份證,EDF ,最近一年的地產稅(擔保人自身不是房東的話準備最近的交房租證明)。6) 合同與退房不論你什么路線找到的房子,都要有你是合法租住的合同。通常正軌的合同一簽都是1年到3年的,倘若房子是non meuble(沒有家具)的話-房東必需簽署至多出租3年的租房合同,倘若是meuble(有家具)的房子,銀行。則沒有這個限制,房東可能選擇任何時限,例如10個月,18個月。倘若想退房的話,non meuble的必需是3個月之前通知房東- meuble的則節減為1個月。根據一般程序,退房時,房客一定提早2-3個月寫掛號信通知。另外請注意,通知的信必需是有回執的掛號信,并收好回執,否則是有效的,否則退房時你的押金勢必被扣。當然,事實上上海短租房一個月。既然行家都要去法國了,肯定知道法語練習當中的那一堆例外,這個也是有例外的,以下幾種情形例外,你可能免除退房的時期:法國。支付“就業生活保證金”(RMI)的房客。房客年齡在60歲以上,并由醫生診斷為“身體狀況欠佳,必需離開此住地遷往適當的地址”。轉換作事或作事場所,與原租房屋間隔太迢遙。(實習不算)第一次找到作事,地點在其它都邑。(畢業以前的實習不算)賦閑。凍結。賦閑后即找到了一份新作事。7) 住房安全在法國,住房安全是一件不容忽視的事情。由于觸及到入室偷盜,火災,地震等無法揣摸的身分。其實有沒有房屋出租。通常是房東要有房東的安全,房客要買房客的安全,是隔離的。安全是跟著人和合同走的,所以,不論是合租和單租,都要去銀行可能安全公司購置安全,一年支付一次,合同是主動續的,換地址可能搬家都要提早寫信通知銀行可能安全公司。買的時候要告知安全公司自己的學生身份,可能有優惠,通常價錢在45歐到200歐一年(看房屋類型和面積有些分辯)。根本上每個銀行都有自己的住房安全業務,行家也可能向AXA等特地的安全公司購置。關于LCL銀行送的安全,前邊講CROUS時有提到注意事項,請自己觀察一下。2.2 找房路線對于中國留學生而言在法國找房主要也就四種路線,經過議定你自己學校的租房任職,租房網站、戰法、法國租房中介,各有好處,學校租房任職、戰法的房子對于還沒有去法國的留學生來說是絕對難度較低的房子,租房網站和法國的租房中介小我以為原本該當是比戰法更靠譜。,一,對比一下法國租房。些,價錢也絕對合理,但是不少房東和中介一聽到你沒有擔保人就不想理你了。倘若你準備自己找房,發起你先去建筑一個SKYPE賬號,沖點錢,這將是你接上去最重要的工具。事實上兼職。1) 學校的租房任職:通常來說,大多半學校的任職認識還是不錯的,根本都會為學生提供一些租房上的方便,這個必要相干自己學校的秘書處可能國際學生任職中間。這種房子通常都與學校有協議,是不必要擔保人的,然后也沒有中介費這種東西,但是價錢通常來說不會太甜頭。推選2) 租房網站:這是挺不錯的一個路線,不過很缺憾,對于國際的同硯,可能會碰不少壁,很多法國房東聽到中國留學生就婉拒了,記住一點就是了,對峙總會有結果的。這里提供幾個網站:這個網站主要是RESIDENCE,很多是由團體運營的私人公寓,價錢稍貴,效率挺高。房源多為中介,對照老牌的網站,大多中介房源都能在下面找到。http://www.audio-videoendreisouer.fr/同上http://www.pap.fr/一個奇異的網站,法國租房。P2P,下面都是間接和房東相干的,這個網站不同的人對它的反應完全不同,但是有一點是是行家共識的,這個網站上的房子極端火爆,更加是巴黎,在這下面找房,給人的感受像是的面試公司一樣,會發掘自己一堆競賽對手,通常周四更新,然后下午,學習相當于。房子就沒有了!http://www.locservice.fr/這個網站還行,就是要收費,10歐,然后這10歐的有效期就是到你自己填寫的必要房子的日期截止。這個網站的特質是你留下消息,房東來相干你,不過我覺得巴黎用這個夠嗆。3) 戰法:這個我不想先容太多,戰法上確切有一些好的房源(小我覺得不越過20%),但是水實在太深。選這下面的房子,請一定多留心,另外謹記一件事情,請不要恣意提供小我消息。有不少人在這下面被坑。4) 法國租房中介:這個在國際很難用到,不作過多先容。法國的中介也是良莠不齊的,有一些老牌的中介,辦事對照死板,啟齒就找你要擔保人,沒有就不給你推選。這個就很難堪了。2.3 房補這個該當是很多人都對照關懷的部門,房補是自在請求的,你可能請求,當然也可能不請求。看著租房處。只消是合法征稅的房東,都會愿意幫學生在房補單上簽字,至于房補能拿到若干好多,是根據你的小我情形,例如年齡,租房條件來決意的。通常高的房補,小我在50-250之間。couple在200-350左右。通常來說,入住的第一個月是沒有房補的,之后要跟著你的居留長度按月給你,居留到了,房補就主動停掉了,要一直居留才有第二年的房補,之前幾個月的也會累計在一起給你。這個必要在得到居留后,然后去填表請求,你的學校可能CROUS都會有相關的資料報告你奈何請求,當然,前期可能也會我們也會從網上搜羅收拾整頓房補的資料。2.4 奇異的大巴黎在巴黎租房,哪些網站可以租房。請務必注意地段的安全性,不論是你五大三粗一個打五個的硬漢子還是黛玉般風一吹就倒的軟妹子。剛到巴黎的同硯往往疏忽地段區域的好壞而只思考房租價錢的崎嶇,其實,對于地段的思考在巴黎租房上尤為重要,而且地段決意價錢。由于行家都是進去留學的,時間很名貴而且在國外生活人身安全是萬萬不容忽視的。巴黎的房價根據地段區域的好壞分辯很大,切勿貪圖甜頭到一些很喜劇的區去住。首先是小巴黎,一共分20個區,當然每個區都有各自特質,其中安全指數較高的是1,2,4,5,6,7,8,9,12,14,15,16,17等區。這些區移民較少,法國保守特質濃烈。聽聽房租。其次是3,10,11,13,18,19,20區,這幾個區都有移民棲身點,3,10,11區有部門溫州人棲身區域,但是10,11區安全性不敢茍同,要注意Chàtaeu dieau ; possiblylleville; Couronnes等地址,這樣的地鐵站周邊地段,有很多阿拉伯和黑人的無業游民長久駐守在地鐵邊充任電線桿,這些地段的衛生平和氛也是很蹩腳的。13區就不用講了,老華人區,出國和沒出國一樣。18,聽聽要把。19,20區由于長久有阿黑移民棲身,所以安全上的名望一直最不好,巴黎北部的13號線 中轉巴黎八時髦向的地鐵換乘處要小心,是小偷最喜好關照的地鐵站。但是這些地址也有旅游景點也有休閑棲身的好地址,例如蒙瑪特洼地,例如 stisingard左近的小塞納河,所以發起行家選取房子的時候一定要實地觀察,并注意周邊的地鐵環境和商鋪。當然小巴黎總體的房租是最高的,不論奈何樣都甜頭不上去。其主要講的是近郊,也就是92,93,94三個省。梗概來講:92最好:保遵法國區,根本上沒有移民區,具體環境也不錯。RER A線根本經過巴黎一起的主要站點,交通極端方便。略微要注意的是北邊與93交界的邊邊上叫Gennevillier,Clichy的部門區域,由于離93近,所以部門環境衛生不是很好。根本92的房租價錢已經接近小巴黎。94通常:是法國主要的猶太人區,共康租房。但是迫近13區,買菜還是方便的,很多中國學生住那邊,由于地鐵年票可能半價。但不推選坐了地鐵和RER還要坐motor coair conditioningh rv的房子,由于交通實在不方便。房租要比小巴黎甜頭一些。93絕對要差一些:按朋友的話說,93那是真天堂,至多女生還是遠離的好,更加是巴黎北部以上Sould like- Denis周邊,衛生環境極差。這個區域也是大多違警移民盤踞的地盤。不過,迫近94也就是迫近巴黎東邊的部門區域還是可能的。當然房租也是最甜頭的,住這個區域的同硯一定要多周邊環境和交通,并且注意安全。末了是近郊。也就是77,78,91等省,根本都很遠了,交通不是很方便,有些還要坐火車。但是有很多平寧的小鎮,房租也甜頭。
親頭發推倒了圍墻-狗孟惜香一點。租房要的文件還好準備,匯僑新城租房。主要還是找到夢想的房間、和擔保人要費一些神。可能參考這個帖子,列了租房要準備的文件,當然最方便的還是找到好仲介。法國租房攻略:必備文件清單、擔保、租金條款
啊拉曹覓松不行!本王雷平靈太快……倘若你在法國可能找到借宿的東西,可能到國外再找,這樣能找到自己愜意的住房,能到住房的東西去看。倘若沒有,最好是在國際先找,在國外住房貴,住酒店一兩天還好,倘若要一兩個月才找到住房就劃不來了。

學會租房價格多少
2018年租房價格
前者
租房價格多少
租放
學習什么網站可以租房
事實上前者是要把相當于6個月到18個月房租放到銀行里凍結

鄭重聲明:文章來源于網絡,僅作為參考,如果網站中圖片和文字侵犯了您的版權,請聯系我們處理!

上一篇:自如租房價格 深圳自如租房價格怎么樣?

下一篇:沒有了

相關推薦
?
返回頂部